房企中報解讀：激進但不冒進的融創

融創是一家進步很快、很有特點的房企。特點是激進，但不冒進。在分析融創的每一步業務操作、戰略布局時，孫宏斌的一些話總能給出答案。

地產月報：風云變幻無窮盡，亦有風雨亦有晴

近期一些城市局部出現了疑似樓市限購放松政策，引發了市場對于2018年房地產政策或將邊際放松的預期。預計未來還會有更多城市出現限購微調：二線城市將以放寬落戶條件為主要手段；仍然存在嚴重去化

地產月報：波動紛紛無窮盡 定數茫茫不可逃

11月調控政策持續收緊；同時各地大力發展住房租賃市場

地產月報：低迷依舊，回調無望

1-9月開發投資累計同比增速為8.1%，結束連續三月滑落態勢，增速較1-8月提高0.2個百分點。銷售面積同比增長10.3%，增速環比繼續回落2.4個百分點。新開工面積增長6.8%增速繼續回落0.8個百分點。

國內房地產月報：調控仍收緊，金九銀十已落空

一線住宅土地市場供不應求，二線城市量穩價漲，三四線供過于求。重點城市新建商品住宅供應微升，成交微降，調控持續發酵。

國內房地產市場月報：調控已然一周年，市場唯恐難回調

國土部、住建部聯合發布《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》，確定第一批13個城市開展利用集體建設用地建設租賃住房試點。各地落實政策，推進租賃市場發展。

山重水復疑無路，柳暗花明存可期

一線住宅土地市場供求大幅走高，僅二線城市成交樓板價上漲。重點城市新建商品住宅7月供、求明顯下滑，部分城市價格環比漲跌各半。

欲渡黃河冰塞川，將登太行雪滿山

2017年上半年中央支持發展住房租賃，落實土地有供有限。限購限貸政策逐漸向三四線擴容，限售成為本次調控最大亮點。

五月希望仍落空，寄望六月來沖刺

住建部出臺住房租賃市場管理條例，加快購租并舉住房制度建設； 地方調控再升級，限售模式蔓延至三四線城市

“緊箍咒”下難翻身，“紅五月”將暫別江湖

4月7日，住房城鄉建設部和國土資源部發布《關于加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作通知》，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”這一定位，加強和改進住房及用地供應管理，改善住房供求關

史無前例組合拳 市場謹慎中前行

兩會政府工作報告明確堅持住房屬性，多地調控新政密集出臺

淡季疊加調控，樓市供需雙降

住宅方面，熱點城市幾乎全部出臺調控政策，不排除后續政策繼續收緊，市場進一步降溫。個別一線城市限購限貸后需求溢出至周邊的三四線城市，此類城市市場或存機遇，但仍需警惕短期熱錢流入，后期風

傳統淡季，正常波動

新年首月，重點城市新增供應呈下降趨勢，環比降幅超4成，一線城市環比下滑幾近6成，但與以往有春節的月份相比，一線城市供應量并未有較大波動，主要是由于今年春節假期較早所致

樓市正常異動，請勿躁動

供應方面：12月，供應量止跌回升，環比上漲約一成。一線城市同、環比分別下跌42%和5%；二、三線城市整體供應1700萬平方米，環比上漲超一成，多數城市供應量地位回升。

調控加碼，市場繼續下探

本月市場整治秩序力度加大。11月8日，國家發改委、住建部聯合再次發聲，將對全國范圍內開發商及中介機構開展關于明碼標價的檢查。